Opzioni di proroga e atti aggiuntivi
Un contratto a tempo determinato può accordare al conduttore opzioni di proroga. ImmoFlow le tiene con termine e regola di pigione, sorveglia il termine nell'agenda e nel radar e trasforma l'esercizio nell'atto aggiuntivo numerato.
Registri ogni opzione nell'ordine del contratto: vera opzione (diritto unilaterale), opzione di negoziazione (diritto di negoziare) o proroga tacita; durata, termine come data o mesi prima della scadenza, regola di pigione. «Leggere dal contratto (IA)» propone le opzioni dal contratto caricato; Lei confermate.
Se la pigione della proroga non è né determinata né determinabile, ImmoFlow classifica una «vera» opzione come opzione di negoziazione e ne spiega il motivo.
Il termine appare nell'agenda e in Focus Oggi con il prossimo passo: 180 giorni prima informare il proprietario, 90 giorni prima chiedere al conduttore o preparare l'offerta.
Il conduttore esercita nel portale (dichiarazione come documento, ticket per l'ufficio) o per lettera: caricare la lettera e «Registrare l'esercizio». Entrambi prorogano la locazione e creano «Atto aggiuntivo n. n al contratto di locazione del …».
Gli altri atti aggiuntivi (modifica della pigione, dell'oggetto locato) si creano nella scheda del contratto con un'occasione e blocchi di testo dal modello di atto aggiuntivo; l'IA propone i blocchi adatti. Il modello si gestisce sotto Impostazioni, modelli di contratto.