Preparare una modifica della pigione
Una modifica della pigione riceve una data di validità. Così può registrare l'accordo futuro senza riscrivere a posteriori le fatture esistenti.
Nel contratto giusto apra la scheda «Pagamenti» e lì, nello storico della pigione, «Adegua la pigione».
Inserisca la data «Valida dal», la nuova pigione e le spese accessorie.
Indichi un motivo comprensibile e verifichi le conseguenze visualizzate.
Confermi solo dopo la Sua verifica professionale. Per la comunicazione alla parte conduttrice apra «Modulo art. 269d CO» nello storico della pigione, inserisca «Valido dal», la «Data di notifica» e la motivazione e clicchi su «Crea modulo». L'avviso nella finestra mostra prima quale modulo utilizza ImmoFlow: il suo modello approvato dal Cantone o il modulo ufficiale del Cantone, compilato senza modifiche. Se nessuno dei due è possibile, ImmoFlow non allestisce nulla e indica la pagina del Cantone con il modulo.
Se la motivazione è lunga, scelga «Motivazione in una lettera accompagnatoria (il modulo vi rinvia)» e la «Data della lettera accompagnatoria»; se non entra nel campo del modulo cantonale, ImmoFlow la inserisce da sé in una lettera accompagnatoria. Modulo e lettera vengono emessi in un unico PDF da notificare insieme. Per un aumento dovuto a prestazioni supplementari risponda anche a «Sussidi pubblici per migliorie di plusvalore». Una modifica della pigione può recare una firma stampata (facsimile).
Un gradino convenuto di una pigione scalare non richiede un modulo ufficiale: in «Avviso di gradino», «Creare l'avviso» allestisce l'avviso scritto in PDF; viene archiviato nel contratto e seguito con invio e ricezione tra le comunicazioni ufficiali. ImmoFlow mostra la finestra: al più presto quattro mesi prima del gradino e in tempo perché l'avviso giunga prima del gradino.