Ripartire i danni all'uscita, fatturarli e riassumere la consegna
All'uscita il verbale registra i danni. La ripartizione dei costi calcola la quota dell'inquilino secondo la tabella paritetica della durata di vita, e il riassunto prepara la comunicazione all'inquilino.
Apra il verbale d'uscita. Per ogni difetto a carico dell'inquilino clicchi su «Registra costo» nella scheda «Ripartizione dei costi dei danni».
Scelga l'«Elemento», l'«Anno di installazione» (installazione o ultimo rinnovo) e il «Costo (CHF)» con la sua base, offerta o costi effettivi. ImmoFlow mostra età, durata di vita, durata residua e la quota dell'inquilino con la motivazione.
Se si tratta di normale usura, spunti «Normale usura (mai addebitata)». Se se ne discosta consapevolmente, usi «Fissare a mano la quota dell'inquilino» con una motivazione.
Fatturi le quote aperte con «Crea fattura all'inquilino» oppure le proponga per il conteggio della garanzia con «Proponi come deduzione dal deposito».
Sotto «Riassunto della consegna» crei con «Riassunto IA» un testo con difetti, accordi e incarichi successivi. Lo modifichi, lo conservi con «Salvare nella consegna» e, sotto «Come e-mail all'inquilino», usi «Creare la bozza di e-mail» con foto e PDF del verbale.