Schäden beim Auszug aufteilen, verrechnen und die Übergabe zusammenfassen
Beim Auszug hält das Protokoll Schäden fest. Die Kostenteilung rechnet den Anteil der Mieterschaft nach der paritätischen Lebensdauertabelle, und die Zusammenfassung bereitet die Mitteilung an die Mieterschaft vor.
Öffnen Sie das Auszugsprotokoll. Bei jedem Mangel, den die Mieterschaft beheben muss, klicken Sie in der Karte «Kostenteilung Schäden» auf «Kosten erfassen».
Wählen Sie das «Bauteil», das «Einbaujahr» (Einbau oder letzte Erneuerung) und die «Kosten (CHF)» mit ihrer Grundlage, Offerte oder effektive Kosten. ImmoFlow zeigt Alter, Lebensdauer, Restlebensdauer und den Anteil der Mieterschaft mit Begründung.
Ist es normale Abnützung, kreuzen Sie «Normale Abnützung (nie belastet)» an. Weichen Sie bewusst ab, nutzen Sie «Anteil Mieterschaft selbst festlegen» mit einer Begründung.
Verrechnen Sie die offenen Anteile mit «Rechnung an Mieterschaft erstellen» oder schlagen Sie sie mit «Als Kautionsabzug vorschlagen» für die Kautionsabrechnung vor.
Erstellen Sie unter «Zusammenfassung der Übergabe» mit «KI-Zusammenfassung» einen Text mit Mängeln, Vereinbarungen und Folgeaufträgen. Bearbeiten Sie ihn, speichern Sie ihn mit «Bei der Übergabe speichern» und erstellen Sie unter «Als E-Mail an den Mieter» einen «E-Mail-Entwurf erstellen» mit Fotos und Protokoll-PDF.