Chapitre 01
Poste de travail et gérance
Du tableau de bord aux immeubles, unités et baux, jusqu'aux visites, tickets et états des lieux: les parcours quotidiens de la gérance.
1.1Commencer la journée de travailAujourd'hui › Tableau de bord1.2Comprendre les immeubles et les rapports de bailPortefeuille › Immeubles1.3Vérifier l'occupation d'un immeublePortefeuille › Immeubles › Unités1.4Distinguer l'unité et le bailPortefeuille › Unités › Ouvrir l'unité1.5Consulter les données du contrat et les partiesPortefeuille › Baux › Aperçu1.6Préparer une modification de loyerPortefeuille › Baux › Paiements › Adapter le loyer1.7Organiser des visitesPortefeuille › Location1.8Garder un œil sur les rendez-vous et les délaisAgenda1.9Traiter une demande de locatairePortefeuille › Tickets1.10Documenter un état des lieuxPortefeuille › États des lieux1.11Gérer les contacts, fusionner les doublons et tenir les adresses à jourPortefeuille › Contacts1.12Répartir les tâches et les délais dans l'équipeAujourd'hui › Tâches1.13Classer, partager des documents et les demander aux locatairesPortefeuille › Documents1.14Envoyer des lettres circulairesPortefeuille › Lettres circulaires1.15Préparer une annonce et l'exporter pour les portailsPortefeuille › Annonces1.16Répartir les dégâts à la sortie, les facturer et résumer l'état des lieuxPortefeuille › États des lieux › Sortie1.17Annoncer un sinistre à l'assurance bâtimentPortefeuille › Tickets › Ticket1.18Informer les fournisseurs d'énergie au changement de locatairePortefeuille › États des lieux › Entrée ou sortie1.19Options de prolongation et avenantsBaux › Bail › Options1.20Bail commercial: nature d'utilisation, TVA et transfertBaux › Nouveau bail › Commercial1.21Loyer sur le chiffre d'affaires: déclarations, rappel et décompte annuelBaux › Bail › Loyer sur le chiffre d'affaires
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